公司转让房产交什么税 公司转让房产手续有哪些

公司出现了财务困难可以将房产进行转让，周转一下资金。公司转让房产是需要缴纳税费的，公司转让房产交什么税?公司转让房产手续有哪些?下面就让我们一起去鱼爪公司转让网看看吧。

公司转让房产交什么税

公司转让房产税费

一、增值税：(本次合同价-买入价)/1.05*5%

增值税附加：(本次合同价-买入价)/1.05*0.65%

二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数

扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费

增值额：卖出-增值税-(扣除合计)

折旧=买入价格*5%*年限

增值率=增值额/扣除合计

土地增值税的算法同非居民企业一致

三、预提所得税：(本次合同价-买入价)*10%(境外公司)

四、房产税：买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳)

五、印花税：本次合同价*万分之五

六、评估费：千分之3

公司转让房产交什么税

公司房产过户给个人需要哪些手续

1、签买卖合同

买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件

买卖双方(经办人)本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户

买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证

买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

以上就是有关公司转让房产交什么税的相关介绍，公司转让房产需要缴纳的税费种类是很多的，如果你还有其他不了解的可以咨询鱼爪公司转让网。