公司转让房屋需要缴纳哪些税 税率是多少

相信人们对于房屋买卖并不陌生，但是说起公司的房屋转让，大家就不太清楚了，对于该缴纳的税务种类，更是缺乏了解。下面小编就给大家介绍公司转让房屋需要缴纳哪些税，税率是多少?

公司转让房屋需要缴纳哪些税

公司转让房屋需要缴纳哪些税

大家对于公司转让房屋的税务问题都不太了解，现在鱼爪公司转让网给大家做了总结。

一、营业税

根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取营业税，即税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时，以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

二、企业所得税

根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。

三、印花税

公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

四、土地增值税

土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。以上是计算增值税的具体公式。鱼爪公司转让网提醒大家，计算土地增值税应纳税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简便方法计算。

公司转让房屋需要缴纳哪些税

公司转让房屋税率

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

看了上面的介绍，想必大家对于公司转让房屋需要缴纳哪些税已经完全明白了。希望大家在进行房屋转让的时候，要据实上交税款。