公司产权转让的范围和形式

公司产权转让在我们生活是很常见的，是指所有财产和支配权给买方所拥有，那么大家知道公司产权转让的范围和形式有哪些吗?下面鱼爪公司转让网给大家介绍一下相关的内容。

公司产权转让

企业产权转让是两个以上的企业，其财产所有权和支配权随着买卖关系或者合同关系合并在一起，卖方企业的所有者收回财产的货币价值，但对其实物资产的所有权和支配权伴随着买卖过程或者签约过程的结束而消失，转入买方企业。

范围和形式

(一)企业转让产权，必须由产权主体按国家规定的交易规则，在指定的交易场所，以价值形态或实物形态，对企业财产权进行有偿转让。

(二)转让产权必须坚持自愿、有偿、公开、公平和竞争的原则。

公司产权转让

(三)除国家明文规定不许转让产权的企业外，省和地(州、市)、县(市、区)所属中小企业，以及街道、乡镇的中小企业，均可转让产权。具备条件的大型企业经批准也可转让。

(四)企业转让产权，可以采取兼并、合资、合作、参股、股权转让或双方商定的其它适宜的形式;可以整体转让、部分转让，或拆细转让。

办理程序

(一)国有、集体企业或国家控股企业的产权转让由企业主管部门或投资主体组织企业(应有银行等主要债权人参加)制定企业产权转让方案，经企业职工代表大会讨论通过，由财政、国资、经贸、体改部门审核，报同级政府批准。

(二)企业产权交易活动必须在省政府授权的部门正式批准的产权交易中介机构进行，并由产权交易中介机构负责对购买方资格进行审查。购买者必须是具有购买能力，能独立承担民事责任的国内外企业法人、自然人或其他社会组织。

(三)企业转让产权，经职代会讨论通过，可以优先转让给企业全体职工或大多数职工，也可由本企业一人或数人合伙购买全部净资产。

(四)对企业资产进行清查(包括清理债权、债务)、核实和评估，并经有关部门确认，根据确认的评估价值，确定转让底价。

(五)产权转让价格以有关部门确认的底价为标准，可以上下浮动，通过协议转让或进行竞价交易。

(六)签订转让合同，依法进行公证。

(七)报财政、经贸、体改等部门协调落实有关政策。

(八)清算交割。

(九)产权转让合同生效并按合同规定处理债权债务、安置职工、支付价款。凭产权交易中介机构的交易证明到有关部门办理产权过户及工商注册等手续。

公司产权转让

资产及债务处理

(一)企业转让前，经财政、国资部门批准，库存积压产品(商品)可削价处理;逾期3年以上无法收回的应收货款，可适当扣减后冲减资产，债权归购买方所有。

(二)企业挂帐的待处理资产损失和未弥补的亏损，经审计后报有关部门批准，可从企业资产中冲减。

(三)净资产为零或负数的企业，可按象征性的最低价转让或竞价转让。但购买方必须有资金注入，同时要有资产抵押或财产担保。

(四)购买方以承担债务并接收全部职工方式购买企业的，被转让企业原欠银行的债务，经银行同意可适当展期还贷或给予其他优惠;其他债务可与债权人商定还款计划，原则上2至3年内不应强制清偿;也可与债权人协商，将债权转股权。

土地资产处置

(一)按照《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(国家土地〔1998〕8号令)和省土地局、省体改委、省经贸委《关于盘活国有企业存量土地资产支持国有企业改革的意见》(甘土发〔1997〕10号)，净资产为零、负数或企业产权转让收入不足以安置职工的，比照破产企业的办法，土地使用权出让金应优先用于安置职工。

(二)以出让方式处置土地并且由购买方整体接收企业职工的，可将土地使用权过户给购买方继续使用和管理。

(三)以作价入股方式处置土地的，可以一定年期的国有土地使用权作价入股，界定为国家股，由具有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。

(四)以租赁方式处置土地的，租金按当地政府规定标准的70%收取。企业困难的，经有关部门批准，可以在一定时期内挂帐经营，待企业经营条件改善后，再收取土地租金。

(五)购买方为原企业内部全体职工的，在企业名称不变，不改变原土地使用用途的前提下，暂不变更土地使用证，维持原用地缴费方式。

以上就是鱼爪公司转让网给大家介绍的公司产权转让的内容，关于资产及债务处理和土地资产处置的方法都给大家介绍了，希望能帮到大家。