关于公司抵押贷款转让问题

我们知道公司可以用公司的资产作为抵押物，获得贷款，那么公司在转让时，抵押的贷款怎么处置呢?转让有什么注意事项呢?下面鱼爪公司转让网小编和大家就来说下关于公司抵押贷款转让问题。

公司抵押贷款转让

一、公司抵押贷款

企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为抵押物，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是厚银行、信托公司、小额贷款公司。

公司抵押贷款基本要求：

1、有营业执照、税务登记证、代码证等;

2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录;

3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

二、公司担保抵押要注意什么问题

1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;

2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;

3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;

4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;

5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;

6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;

7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

公司抵押贷款转让

三、公司转让贷款问题

公司转让其债权债务也一并转让的。

1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”但，根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。

2、如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。

上文为大家详细分析了关于公司抵押贷款转让问题。鱼爪公司转让网小编在此提醒大家，大家在接手转让的公司时，一定要注意公司的资产负债情况。