公司房产平价转
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案例
某房地产企业G公司2004年成立,自然人甲、乙分别实缴出资1000万元现金,各持有该公司50%股权。2016年,甲向丙以1000万元价格转让其持有的全部股权,乙向丁以1000万元价格转让其持有的全部股权。股权转让时,申报的G公司资产负债表部分数据如下:存货4.5亿元,预收账款5亿元,实收资本2000万元,未分配利润-1亿元,总资产6.5亿元。
计算股权转让个人所得税时,甲、乙两人认为股权转让所得为0,未申报个人所得税。
主管税务机关根据企业报送的财务报表等资料,认为该公司净资产(账面所有者权益)为-8000万元,而甲、乙转让价格1000万元,没有低于股权对应的净资产份额,未对其转让价格作调整。
理由
理由一:三代以内直系亲属间转让
67号公告第十三条第二款:继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
证明时应提供结婚证、户籍证明、户口本或公安机关出具的其他证明资料原件及复印件,或能够证明赡养、抚养关系的民政部门出具的相关证明资料的原件及复印件。
理由二:部分限制性的股权转让
67号公告第十三条第三款:相关法律、政府文件或企业章程规定,并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让。证明时应提供相关法律、政府文件或企业章程,内部转让协议等。
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理由三:受合理的外部因素影响导致低价转让
67号公告第十三条第一款:能出具有效文件,证明被投资企业因国家政策调整,生产经营受到重大影响,导致低价转让股权。
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