公司房产转让协议有哪些条款比较重要

公司房产转让协议中会设计到多项条款，如果不清楚中间条款的重要内容，可能会在转让过程中出现一些小问题，下面鱼爪公司转让网给大家讲一下公司房产转让协议有哪些条款比较重要。

公司房产转让协议

公司房产转让协议有哪些条款比较重要

一、知情条款

协议中约定，在签订本协议时，受让方已经对拟转让股权所属的目标公司的财务状况、公司重大合同、重大诉讼、对外债权债务、公司内部的管理规范及公司章程等信息已经充分了解，并在此基础上自愿受让有关股权。知情条款主要是用来保护转让方的权益。

二、转让标的条款

转让的标的应当明确是目标公司的股权。当转让方股东实际控制着某项公司资产或公司的业务项目，而该股东将其持有的公司全部公司转让给受让方，表面上看是将其控制的资产或项目转让，但实际上这二者之间是有重要区别的。

三、价格的确定方式

虽然在几乎所有的公司转让协议中，都必然会有转让价格条款，但实践中股权的真实转让价格有可能与协议中所写的价格不一致，甚至相差很大。当双方后来因种种原因发生争议时，往往需要法院根据证据情况来判断哪个价格是真实的价格，这就为双方增添了不必要的不确定因素。价格的确定方式条款就是为了最大限度解决这一问题的。

四、风险转移与追偿

我们建议在公司转让合同中约定投资风险的转移条款。即公司经营的利益分配和投资亏损的承担，以及如果遭第三方起诉、查封财产、追究股东责任等情况下，以什么时间节点为转让人和受让人权利义务转移的标准。

五、违约责任

没有违约责任的合同在法律约束力上是有重大欠缺的。违约责任条款可以分成这样几个部分进行约定：陈述守约义务、违约赔偿、重大违约。

公司房产转让协议

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