关于公司厂房转让手续及费用的介绍

公司的厂房转让属于不动产的转让，不动产的转让涉及到很多法律规定，公司的厂房具体流程包括：转让缴税，转让交易费用，转让材料，转让手续等多个问题，下面鱼爪公司转让网小编就来为大家介绍下关于公司厂房转让手续及费用问题。

公司厂房转让手续及费用

一、公司厂房转让缴税规定

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳;

2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无发票按全额缴纳);

3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳(增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%);

4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号)和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征(企业所得税交国税的企业在交易时可不交)。

二、公司厂房转让费用

1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元(交易双方各半);

2、房产登记费550元/幢;

3、印花税0.1%(双方各半);

4、土地登记费0.08元/平米;

5、土地交易费3元/平米(双方各半)。

公司厂房转让手续及费用

三、公司厂房转让流程

1、到财政契税征收部门提供所需的资料：厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料(如建筑安装发票等);厂房买卖双方协议(有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供);房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格。

2、到建设房屋交易部门提供所需的资料：厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件、厂房买卖双方协议、契税证、房屋交易部门提供要求填列的其他表格。

3、到国土部门提供所需的资料：厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件、厂房买卖双方协议、契税证、已过户到买方的房产证、国土部门提供要求填列的其他表格。

关于公司厂房转让手续及费用问题，上文鱼爪公司转让网小编已经为大家分析了。对于公司厂房转让，大家一定要按照转让流程准备相关材料。