公司房产转让流程有哪些

房产市场在近二十年间发生了翻天覆地的变化，价格一直居高不降，自从国家出台一些新的政策后，特别是小型房产企业的经营变得比较艰难，下面鱼爪公司转让网给大家介绍一下公司房产转让流程有哪些。

公司房产转让流程

公司房产转让流程有哪些

一、房产公司股权转让流程

第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和

合法性，建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。

建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。

转让方、受让方需提供的材料清单：

1、转受双方公司的营业执照或公司注册证书，可以到工商局打印工商信息单;

2、法定代表人资格证明书多份，法定代表人身份证。以后如果法定代表人不能亲自办理的，还需提供授权委托书，受托人的身份证，法定代表人身份证影印件。

3、如果转让方、受让方是有限责任公司，需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议(股东会决议应由各股东代表签名并盖公章，并明确授权某某人到某某地方签订股权转让协议书);如果转让方、受让方是个人，需提供本人身份证。

4、如转让方或受让方是外商或港、澳、台商，所提供的材料为董事会决议、授权委托书、商业登记证，香港公司的材料需经中国司法部指定的香港律师之一办理见证;其他国家或地区应到当事人所在地公证机关办理或见证，并经中国驻该国大使馆或领馆办理认证。

5、准备原来的验资报告(多份)，涉及国有资产的，还需提供有资产评估资格的会计师事务所出具的资历产评估报告、国资管理部门批准按某价格转让的文件。

6、以下是工商变更，填写公司变更登记申请书;关于变更(股权变更可能涉及名称、住所、法定代表人、股东、董事、监事、注册资本、经营范围、营业期限)的股东会决议(是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

7、变更后的公司新章程或章程修正案;

8、执照正本、所有的副本。

9、公司原股东关于变更股东的股东会决议(是自然人的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

10、新老股东签订的转股协议(双方自然人股东签字、法人股东盖章);

11、董事、监事任职证明及简历表;

12、法定代表人任职证明及简历表;

13、新股东资格证明(自然人股东提交身份证复印件并出示原件，法人股东应提交加盖公章的企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、社会团体法人证书的复印件并出示原件);

14、新股东是股份制或联营企业的须提交同意对外投资的股东会决议(是自然人股东的全体股东签字，是法人股东的盖法人单位公章);

15、公司董事会成员、经理、监事会成员情况;

16、股东代表委派证明(股东全是自然人不提交)。

公司房产转让流程

二、股权转让模式有哪些好处

1、我国现行的法律规定，机构持股比例达到发行在外股份的30%时，应发出收购要约，由于证监会对此种收购方式持鼓励态度并豁免其强制收购要约义务，从而可以在不承当全面收购义务的情况下，轻易持有上市公司30%以上股权，大大降低了收购成本。

2、目前我国的同股不同价，国家股、法人股股价低于流通市价，使得并购成本较低;通过协议收购非流通得公众股不仅可以达到并购目的，还可以得到由此带来的“价格租金”。

股权转让与资产转让的区别

股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。

资产转让是指针对具体某部分资产或者全部资产进行转让，仅仅属于财产上的处分。

以上文章是鱼爪公司转让网为大家收集的有关公司房产转让流程有哪些的相关内容，大家可以关注鱼爪公司转让网了解更多相关资讯哦。