公司房产转让少交税,财运网给你支招

公司房产转让少交税

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公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

2016年上半年，房价可谓是飙升，二手房交易如火如荼。之前，买卖个人二手房，要缴纳营业税、契税、个税。5月1日，房地产业实施营改增后，买卖个人二手房，营业税改为增值税，同时契税和个税的计税依据也被调整了。

那到底营改增后，二手房交易，需要缴纳的税收怎么计算?与营改增之前相比，是要多交还是少交呢?

公司房产转让少交税

如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。

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