公司买房转让个人，为什么那么热？

鱼爪公司转让网为您介绍公司买房转让个人的费用、流程及所需材料!

公司买房转让个人的房产过户所需费用及流程：

一、公司房产过户需要缴纳的税费：

1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%;

2、印花税：为评估价的0.1%;

3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元;

4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;

5、营业税：评估价和原购价差价的5.5%;

6、房产证工本费：85元;

7、土地证工本费：105元。

公司买房转让个人

二、公司买房转让个人的房产过户需要提交的材料：

1、公司主管部门的批文;

2、地税局开具的完税和免税证明;

3、公司法人证书，原件和复印件都需要提交;

4、公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交;

5、公司法人的身份证原件和复印件;

6、房产证;

7、公司授权的委托书;

8、由房产交易核心出具的公司法人认证委托书;

9、由房产交易核心出具的房产登记申请书;

10、购房合同，原价和复印件都需要提交;

11、购房发票，原价和复印件都需要提交;

12、公司章程的复印件;

公司买房转让个人

鱼爪公司转让网为您解析为什么公司买房转让个人，使得房子随时买进随时卖出，成为真正的全流通房产！

未来越来越多的城市会采用限售令作为楼市调控的主要政策，那么就真的能够把这些房产冻住吗?难道房产就失去了流动性了吗?

其实，北京已经给出了答案，一种房产正在被越来越多的人买进，可以做到随时买进随时卖出，成为真正的全流通房产。

这就是用公司名义买房，不受任何限购令的限制，也没有限售令的阻挠，还没有满五唯一的约束，最重要的是，过户的费用极低，只需要在工商局做股权转让，即使没有房本，也可以随时转让房产让买卖房产跟买卖股票一样简单。

现在，北京的商住公寓限购以后，虽然个人也能买卖，但是过户费用很高，并且个人购房资质审查很严。所以新买房人都是用公司名义购买，购房者买房只需要新注册公司，有专门代办公司给免费办理，买房人成为注册公司股东法人，就可以随时购买，当需要转让时可以随时通过股权变更做到立刻变现。

公司买房转让个人，个人需要注意事项主要有以下方面：

1、检查公司是否存在债务

公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方(成都买公司)，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。

2、检查公司以前经营状况

转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。

3、年检是否每年都按时参加

年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。

4、查看公司审计报告

公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位?是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，避免在成都买公司中带来不必要的麻烦。

以上是鱼爪公司转让网为广大网友们介绍的公司买房转让个人的相关资讯，可见公司买房转让个人还是有极大的好处的，就是在转让的时候一定要搞清楚公司的状况，避免自己的权益受到损害!