签订公司土地转让合同 有哪些注意事项

很多生产型企业的厂房都比较大，占地也比较多。在扩大经营规模的时候，经常都需要进行土地的收购。接下来小编就给大家介绍签订公司土地转让合同，有哪些注意事项?

公司土地转让合同

公司土地转让合同

土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。现在鱼爪公司转让网给大家总结了签订土地转让合同的注意事项。

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

公司土地转让合同

三、有关税费

转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。

四、权属变更程序与支付转让价款问题

因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节，有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。鱼爪公司转让网提醒大家，要根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。

看了以上的介绍，相信大家对于签订公司土地转让合同该注意的问题已经完全了解。大家在进行土地转让的时候，一定要遵守国家的相关规定。