公司转让不动产税收缴纳有什么规定 该缴纳那些税款

大家在公司、企业的转让过程中，会遇到很多的税务问题，比如转让不动产的税收缴纳问题，下面小编就给大家介绍公司转让不动产税收缴纳有什么规定，该缴纳那些税款?

公司转让不动产税收

公司转让不动产税收

大家对于大家对于公司转让不动产的税收问题都普遍缺乏了解，现在鱼爪公司转让网给大家做了一些总结：

1、契税契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率

2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。

3、企业所得税应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%

4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的

公司转让不动产税收

5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。鱼爪公司转让网提醒大家注意，扣除项目金额，是由评估价格和其他扣除项目组成的。增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的：土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的：土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200%：土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

看了以上的总结，相信大家已经知道了公司转让不动产税收的缴纳规定。大家在进行不动产转让的时候，首先就要考虑纳税的问题。