公司转让二手房的流程是什么 该缴纳哪些税费

在公司、企业的经营活动中，经常都会遇到转让的问题，比如转让车辆、土地以及房产等，但是很多人对转让流程不是很熟悉。下面小编就给大家介绍公司转让二手房的流程是什么，该缴纳哪些税费?

公司转让二手房

公司转让二手房

很多人对于企业转让房产的流程和该缴纳的税费不是很了解，现在鱼爪公司转让网给大家做了一些总结。

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。鱼爪公司转让网提醒大家，双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

公司转让二手房

公司转让二手房税费

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

大家看过了上面的介绍后，想必对于公司转让二手房的流程和税费已经完全了解。过程是比较简单的，但是在缴费的时候最好不要弄虚作假。