公司转让房产给股东 具体该怎么操作

在公司、企业的经营活动中，经常都会转让资产、土地以及房产的情况，但是很多人都不知道该怎么办理相关业务。下面小编就给大家介绍公司转让房产给股东，具体该怎么操作?

公司转让房产给股东

公司转让房产给股东

大家都不太了解公司将房产转让股东该怎么操作，现在鱼爪公司转让网给大家做了总结：

首先需要全体股东(计划过户到名下的那一位除外)书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。之后到房地局办理产权过户，交纳契税(4%)，印花税(0.1%)，此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税;以及土地增值税3%左右。

公司转让房产给股东

公司转让房产所需的材料

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。鱼爪公司转让网提醒大家，文件中应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

3、关于修改公司章程的决议、决定;有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议;股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录;一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。

4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署);

5、变更股东或发起人名称或姓名的，提交名称《准予变更登记通知书》复印件，及股东或发起人更名后新的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;

6、营业执照正、副本。

通过上面的介绍，相信大家已经知道了公司转让房产给股东的流程和所需的材料。在转让房产的时候，大家还需要缴纳相关的税款。