【业界要闻】打响两会后楼市调控榜首枪，深圳和杭州的房价要凉凉？

打响两会后楼市调控榜首枪，深圳和杭州的房价要凉凉？

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两会完毕一个星期，楼市一向没出什么重磅的音讯，深圳和杭州打了榜首个响炮。

3月28号，深圳宣告二手房买卖即日起“三价合一”；同一天晚上，杭州宣告，新房出售采纳揭露摇号全程公证的方法。

每年3月两会后，都有要点城市跟进出台重要的楼市方针，比方2016年3月25日是上海、深圳，2017年3月17日是北京。新政一出，锅盖被盖上了，楼市在短时间内都凉了。

本年为什么轮到了深圳、杭州，是否重复这一条规则？

深圳三价合一，炒房难度成倍增长

没有三价合一，是深圳楼市的特别“盈利”。

所谓“三价”，公司转让是指在同一套二手房买卖进程中，在三个当地会呈现的成交价格：

➀买卖双方的真实买卖合同上的房价。

➁银行借款合同上的房价，银行关于这套房子也会有一个评评价，终究依照两者取其低者，公司转让作为借款的基准价格。

➂提交给买卖中心的合同上的价格，公司转让买卖中心也会对房子有一个评评价，两者取其高，作为交税的基准。

在三家合一之前，因为体系各自独立，他们即使不相同，也互不影响。

二手房是一个非规范化商场，哪怕在同一个小区，同一个户型，也是一房一价，最高与最低之间，相差50%也是常事。

这就意味着，三价之间，大有可操作空间。套路并不难理解，就是把报给银行的合同价进步，多借款，下降首付；一起报给买卖中心的合同价做低，少交税费。

比方一套